上越市には３５の地区計画があります

上越市で家の新築とリフォーム工事をしています

スタートホーム（有）星野材木店の

星野哲です。

本気で掃除すると筋肉痛になるんですね。

前から気になっていた当社の収納庫

手をつけはじめたら止まらなくなりました。

スイッチはいっちゃった感じです。

筋肉痛になりましたが、

一つ気になることを解決できたということで

めでたし　めでたし。

今日も元気にいきましょう。

さて、

地区計画をご存知でしょうか？

よく造成地などで多く設定されている

都市計画上の約束事です。

上越市では３５の地域で設定されています。

下荒浜地区、安江地区、春日山地区、大学前、大貫などです。

最新は土橋北地区です。

スタートホームのような住宅会社にとっては

いずれも良好な住環境を目指すための制度なので

幸せの家づくりできてよいなあと思っています。

地区によって制限の内容は様々です。

よくあるパターンとして

敷地の最低限度の広さ

建物と境界線からの距離、

外観に使われる色について、派手にならないこと

建物の最高の高さ

それほど厳しい数値ではないので

特別に意識しなくてもクリアできるレベルです。

詳しくは上越市のホームページに掲載されています。

一度確認して頂けると「へ～」となると思います。

方針にそって街並みや雰囲気にも影響します。

まちづくり全体を考えている制度だなあと思っています。

ひとつ注意点があります。

それは手続きのスケジュールについてです。

上越市への届出が必要なのですが、

工事着工の３０日前までに提出しなくてはなりません。

１か月前です。

以外と長いです。

当然、地区計画の承認がおりないと

確認申請もおりないので工事着工ができません。

スケジュールを考える時に

十分な余裕を考えなくてはなりません。

予定を考える時のひとつの要素として

とらえてください。

マイホームドクターの星野です。家の困りごとあれば気軽に相談できると好評です。

家づくりのこと相談ありましたらスタートホームの星野哲までご連絡ください。